Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung – Bankenunabhängige Lösungen ab 100.000 EUR

Wir vermitteln Immobilienfinanzierungen ab 100.000 EUR über internationale private Investoren und externe Kapitalpartner.

Anträge unterhalb von 100.000 EUR können nicht berücksichtigt werden.

Unsere Lösungen richten sich an:

– Privatkunden & Kapitalanleger

– Eigentümer von Bestandsimmobilien

– Käufer von Wohn- oder Gewerbeobjekten

– Refinanzierungen & Kapitalbeschaffung

– Projektbezogene Immobilieninvestitionen

– Fälle, die klassische Banken nicht begleiten

Eine Anfrage – mehrere Immobilieninvestoren:

Mit nur einer Anfrage erreichen Sie mehrere internationale Kapitalpartner, die Ihr Objekt und Ihren Finanzierungsbedarf parallel prüfen.

Sie behalten nur einen Ansprechpartner.

Flexible Bewertung statt Bankkriterien:

Im Mittelpunkt stehen Objektwert, Lage, Marktpotenzial, Rückzahlbarkeit und Struktur – nicht starre Bankformeln.

Refinanzierung & Kapitalbeschaffung aus bestehender Immobilie:

Viele Kunden nutzen unsere Immobilienfinanzierung, um eine Refinanzierung durchzuführen oder Kapital aus einer bestehenden Immobilie freizusetzen.

Bei ausreichendem Immobilienwert kann auch ein Kreditvolumen ab 100.000 EUR realisiert werden – unabhängig von Banken.

Objekt als Sicherheit – flexible Modelle:

Ein starkes Objekt verbessert die Finanzierungschancen und ermöglicht flexible Strukturen.

Mögliche Sicherheiten (immobilienabhängig):

– Hypothek / Grundschuld

– Erstgrundschuld

– Nachrangige Grundschuld

– Schuldschein (notariell)

– Restschuldversicherung

– Identitäts- & Bonitätsprüfung

– Objektbezogene Unterlagen (Bewertung, Gutachten, Marktwert, Grundbuch)

Wichtig:

Welche Sicherheitsstruktur akzeptiert wird, entscheidet ausschließlich der Kapitalgeber.

Die endgültigen Anforderungen stehen erst im Finanzierungsvorschlag & Vertrag.

Vorprüfung, Vorabzusage & Finanzierungsvorschlag:

1. Objektprüfung (24–72 h)
2. Vorabzusage (unverbindlich)
3. Individueller Finanzierungsvorschlag (unverbindliches Angebot)

Benötigte Unterlagen (Erstprüfung – abhängig vom Kapitalgeber):

Basisunterlagen:

– Ausweis / Reisepass

– Wohnsitznachweis

– Grundbuchauszug oder Eigentumsnachweis

– Eckdaten der Immobilie (Baujahr, Größe, Nutzung, Standort)

– Finanzierungsbedarf & Zweck

Optionale Unterlagen (falls vorhanden):

– Gutachten / Immobilienbewertung

– Fotos der Immobilie

– Exposé / Verkaufsunterlagen

– Mietübersicht / Cashflow (falls vermietet)

– Bauunterlagen (Pläne, Genehmigungen bei Projekten)

Hinweis:

Welche Unterlagen notwendig sind, entscheidet ausschließlich der Kapitalgeber.

Die vollständige Liste wird nach Vorprüfung & Vorabzusage bereitgestellt.

Laufzeit & Auszahlung:

Abhängig von Objekt, Risikoprofil, Kapitalvolumen und Investorvorgaben.

Finale Konditionen stehen nur im Finanzierungsvorschlag & Vertrag.

Ablauf:

1. Anfrage senden
2. Objektanalyse (24–72 h)
3. Vorabzusage
4. Angebot des Kapitalgebers
5. Direkter Kontakt
6. Vertrag
7. Auszahlung

Wichtiger Hinweis:

Finance-Consulting-Services ist kein Kreditinstitut, sondern unabhängiger Vermittler.

Alle Entscheidungen erfolgen ausschließlich durch den Kapitalgeber.